Magistrát města Karlovy Vary • Moskevská 21, 361 20 Karlovy Vary • Telefon: 353 118 111 Odbor rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování, U Spořitelny 2, 361 20 Karlovy Vary Spis.zn.: ORUP/3790/10/Leb-326.1 Karlovy Vary, dne 5.1.2011 Vyřizuje: Gabriela Lebocová, linka 764 V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A OZNÁMENÍ O PROJEDNÁVÁNÍ NÁVRHU ZADÁNÍ ZMĚNY č. 3/2010 ÚZEMÍHO PLÁNU MĚSTA BEČOV NAD TEPLOU Odbor rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování Magistrátu města Karlovy Vary (dále jen "pořizovatel"), jako úřad územního plánování příslušný podle § 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen "stavební zákon"), na základě rozhodnutí zastupitelstva města Bečov nad Teplou zpracoval v souladu s § 47 odst. 1 stavebního zákona ve spolupráci s určeným zastupitelem návrh zadání Změny č. 3/2010 a v souladu s § 47 odst. 2 stavebního zákona oznamuje jeho projednávání. Návrh zadání Změny č. 3/2010 bude vyvěšen po dobu 30 dnů v termínu od 10.1.2011 do 8.2.2011 vč. na úřední desce města Bečov nad Teplou a Magistrátu města Karlovy Vary, dále na elektronické vývěsce města Bečov nad Teplou a Magistrátu města Karlovy Vary (www.mmkv.cz). Dokumentace bude k nahlédnutí u pořizovatele na odboru ORÚP Magistrátu města Karlovy Vary, U Spořitelny 2, Karlovy Vary, kancelář č. 432 (doporučujeme úřední dny, pondělí a středa, od 8,00 do 17,00 hodin,). Ve lhůtě 30 dnů ode dne vyvěšení oznámení o projednávání na úřední desce může každý uplatnit své připomínky. Do 30 dnů od obdržení návrhu zadání mohou dotčené orgány a krajský úřad uplatnit u pořizovatele své požadavky na obsah zadání Změny č. 3/2010 vyplývající ze zvláštních právních předpisů, a požadavek na vyhodnocení vlivů na životní prostředí, včetně jeho obsahu a rozsahu podle zvláštního právního předpisu; ve stejné lhůtě mohou uplatnit u pořizovatele své podněty i sousední obce. K požadavkům dotčených orgánů, krajského úřadu a k podnětům sousedních obcí nebo k připomínkám uplatněným po uvedených lhůtách se nepřihlíží. Ing. Ivana D o u b o v á vedoucí odboru rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování Vyvěšeno dne: .............................. Sejmuto dne: .................................... Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 30 dnů. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: obec, pro kterou se pořizuje : 1. Město Bečov nad Teplou, IDDS: szbbfjh sousední obce: 2. Obec Otročín, IDDS: pvrbwnr 3. Obec Útvina, IDDS: ewmbi4j 4. Obec Stanovice, IDDS: w38bbcw 5. Obec Teplička, IDDS: fpxb643 6. Obec Chodov, IDDS: kxxjdw2 7. Město Horní Slavkov, IDDS: pm6bqn3 8. Město Krásno, IDDS: 36ab6py 9. Obec Nová Ves, IDDS: 2rpamja dotčené orgány státní správy: 10. Hasičský záchranný sbor Karlovarského kraje, IDDS: xknaa7s 11. Krajská hygienická stanice Karlovarského kraje, IDDS: t3jai32 12. Krajská veterinární správa pro Karlovarský Kraj, IDDS: 7qmain6 13. Obvodní báňský úřad v Sokolově, IDDS: 7nyadvm 14. Státní úřad pro jadernou bezpečnost, regionální centrum Plzeň, IDDS: me7aazb 15. Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Karlovarský kraj, IDDS: hq2aev4 16. Vojenská ubytovací a stavební správa, IDDS: hjyaavk 17. Pozemkový úřad, Územní pracoviště Karlovy Vary, IDDS: yphaax8 18. Správa CHKO Slavkovský les, IDDS: w9kdyqm 19. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR, odbor surovinové a energetické politiky, IDDS: bxtaaw4 20. Ministerstvo životního prostředí ČR, odbor výkonu státní správy IV, IDDS: 9gsaax4 21. Ministerstvo dopravy ČR, odbor dopravní politiky, IDDS: n75aau3 22. Ministerstvo zdravotnictví, Český inspektorát lázní a zřídel, IDDS: pv8aaxd 23. Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství, IDDS: siqbxt2 24. Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor kultury, památkové péče, lázeňství a cestovního ruchu, IDDS: siqbxt2 25. Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, IDDS: siqbxt2 26. Magistrát města Karlovy Vary, SÚ - vodoprávní úřad, U Spořitelny č.p. 538/2, 361 20 Karlovy Vary 27. Magistrát města Karlovy Vary, OŽP, U Spořitelny 2, 361 20 Karlovy Vary 28. Magistrát města Karlovy Vary, OPP, U Spořitelny 2, 361 20 Karlovy Vary 29. Magistrát města Karlovy Vary, OD, Moskevská 21, 361 20 Karlovy Vary nadřízený orgán: 30. Krajský úřad Karlovarského kraje, odbor regionálního rozvoje, IDDS: siqbxt2 co: - vlastní 2x - a/a - 2x originál - vývěska Územní plán města Bečov nad Teplou změna č. 3/2010 zadání Obec: Město Bečov nad Teplou, náměstí 5. Května 1, 364 64 Bečov nad Teplou IČ: 00254410 zastoupené p. starostkou Olgou Halákovou Pořizovatel: Magistrát města Karlovy Vary Odbor rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování U Spořitelny 2, 360 01 Karlovy Vary Obec s rozšířenou působností: Karlovy Vary Zpracoval: Magistrát města Karlovy Vary Odbor rozvoje a urbanismu, úřad územního plánování U Spořitelny 2, 360 01 Karlovy Vary Datum: prosinec 2010 Obsah: Textová část Grafická část – katastrální mapa se zákresem řešených území OBSAH: Vymezení řešeného území a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů velkého územního celku a z programů rozvoje kraje, okresu a obce c) Požadavky na rozvoj území obce d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury e.1. Požadavky na řešení koncepce dopravy e.2. Požadavky na řešení koncepce občanského vybavení e.3. Požadavky na řešení koncepce technického vybavení e.4. Požadavky na řešení koncepce veřejných prostranství f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území f.1. Požadavky na ochranu a rozvoj historických hodnot území f.2. Požadavky na ochranu a rozvoj kulturních hodnot území f.3. Požadavky na ochranu a rozvoj urbanistických hodnot území f.4. Požadavky na ochranu a rozvoj přírodních hodnot území g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) h.1. Požadavky na ochranu veřejného zdraví h.2. Požadavky civilní ochrany h.3. Požadavky obrany a bezpečnosti státu h.4. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin h.5. Požadavky na ochranu geologické stavby území h.6. Požadavky na ochranu před povodněmi i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Vymezení řešeného území Změna č.3/2010 ÚP města Bečov nad Teplou řeší změny funkčních ploch ve 2 lokalitách : 3.1. p.p.č. 277/2, 277/9, 277/11, 314/3, 317/1, 277/10 v k.ú. Bečov nad Teplou V ÚP města Bečov nad Teplou je p.p.č 277/2 řešena z části jako zóna využitelného ZPF a v částech řešena jako sídelní zeleň a obslužná komunikace. P.p.č. je řešena jako sídelní zeleň a p.p.č. 277/9, 277/10, 277/11 a 314/3 jako zóna využitelného ZPF. Vlastník p.p.č. 277/2, 277/9, 277/11, 314/3 a 317/1 žádá o změnu využití těchto pozemků v celém rozsahu na zónu bydlení individuálního. Město je toho názoru, že do změny je potřeba zařadit i p.p.č. 277/10, jejíž původní funkční využití je zóna využitelného ZPF. Celková výměra řešené lokality je 8.028 m2. 3.2. p.p.č. 1958, 1959, 1937/1, 1956/1, 1957, 1955/3, 1953/1, 1956/2, 1952/1, 1952/2, 1951/1, 1951/2, 1945/4, 1950, 1946/1, 1946/2, 1948, 1960 (část) v k.ú. Bečov nad Teplou Dle stávajícího územního plánu města Bečov nad Teplou jsou p.p.č. řešeny jako zóna využitelného ZPF. P.p.č. 1937/1, 1960, 1959, 1958, 1957, 1956/1, 1955/3, 1953/1 a 1956/2 jsou z části zahrnuty do výhledové plochy zóny bydlení individuálního. Vlastník žádá u p.p.č. 1937/1, 1955/3, 1956/1, 1956/2, 1953/1, 1952/1, 1952/2, 1951/1, 1951/2, 1945/1, 1950, 1956/1, 1946/2 a 1948 o změnu na zónu rekreace sportovní a u p.p.č. 1960 (část), 1959, 1957 a 1958 o změnu na zónu bydlení individuálního. Celková výměra řešené lokality je 15.891 m2. a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů Z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších územních vztahů nevyplývají pro řešené lokality žádné požadavky. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů velkého územního celku a z programů rozvoje kraje, okresu a obce Ze zásad územního rozvoje Karlovarského kraje se výše uvedené lokality nacházejí ve specifické oblasti rekreace SR 8, specifické oblasti s problémy hospodářského rozvoje a sociální soudržnosti SH 2 a v ochranné zóně nadregionálního biokoridoru. c) Požadavky na rozvoj území obce Změna č. 3/2010 řeší změny funkčních ploch ve 2 lokalitách na území města Bečov nad Teplou. V lokalitě 3.1. jsou změny funkčních ploch směrovány na možnost využití lokality funkčního využití zóny využitelného ZPF k bydlení individuálnímu. Lokalita 3.2. řeší rozšíření funkční plochy sportovní rekreace, využití výhledové plochy zóny bydlení individuálního a změnu části plochy využitelného ZPF jako zónu bydlení individuálního. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Lokality jsou řešeny územním plánem z roku 2006. Vlastník pozemků v lokalitě 3.1. žádá o změnu funkčního využití ploch na zónu bydlení individuálního. Prostorové uspořádání by mělo být řešeno regulačním plánem, popřípadě urbanistickou studií. Lokalita č. 3.2. řeší změnu funkčního využití na zónu rekreace sportovní a na zónu bydlení individuálního. I zde je nutné na daný prostor zpracovat územní studii. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury e.l. Požadavky na řešení koncepce dopravy Z hlediska požadavků na koncepci dopravy, bude v rámci zpracování návrhu prověřena možnost dopravního napojení u obou lokalit. e.2. Požadavky na řešení koncepce občanského vybavení Požadavky na řešení občanské vybavenost nevznikají. U řešených lokalit jsou tyto požadavky iniciační. e.3. Požadavky na řešení koncepce technického vybavení V rámci řešení Změny č. 3/2010 bude v návrhu prověřena potřeba řešení koncepce technického vybavení. Z hlediska požadavků na řešení koncepce nakládání s odpady bude dodržen stávající způsob likvidace odpadů. e.4. Požadavky na řešení koncepce veřejných prostranství V rámci řešení Změny č. 3/2010 nebude veřejné prostranství vymezeno. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot v území f.1. Požadavky na ochranu a rozvoj historických hodnot území Změna č. 3/2010 nemá z hlediska požadavků na ochranu a rozvoj historických hodnot území význam. f.2. Požadavky na ochranu a rozvoj kulturních hodnot území Z hlediska požadavků na ochranu a rozvoj kulturních hodnot území nemá navrhovaná změna z hlediska rozvoje kulturních hodnot území význam. f.3. Požadavky na ochranu a rozvoj urbanistických hodnot území Z hlediska požadavků na ochranu a rozvoj urbanistických hodnot území má navrhovaná část změny č. 3.1. z hlediska rozvoje urbanistických hodnot území význam. Lokalita se nachází v blízkosti městské památkové zóny. V Návrhu je nutné prověřit, zda-li není řešená lokalita v kolizi s ochranou této zóny. Lokalita č. 3.2. nemá z hlediska požadavků na ochranu a rozvoj urbanistických hodnot území význam. f.4. Požadavky na ochranu a rozvoj přírodních hodnot území Lokalita 3.1. se nachází v 3. zóně odstupňované ochrany CHKO Slavkovský les, na území CHOPAV a v ochranném pásmu nadregionálního biokoridoru. Lokalita 3.2. se nachází na území CHKO Slavkovský les, na území CHOPAV, p.p.č. 1937/1 se východním cípem dotýká lokálního biokoridoru, dále se nachází v ochranném pásmu nadregionálního biokoridoru a větší částí je na ploše zemědělsky využívaného půdního fondu s třídou ochrany V. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Změna č. 3/2010 ÚP města Bečov nad Teplou nenavrhuje žádnou veřejně prospěšnou stavbu ani opatření vyplývající z ustanovení § 170 zákona č. 183/2006 Sb., ve prospěch možnosti vyvlastnění pozemku. Rovněž tak nenavrhuje žádnou veřejně prospěšnou stavbu ani opatření vyplývající z ustanovení § 101 zákona č. 183/2006 Sb., ve prospěch možnosti uplatnění předkupního práva. Změna dále nenavrhuje žádnou asanaci vyplývající z ustanovení § 97 odst.2 zákona č. 183/2006. Požadavky na veřejně prospěšná opatření u řešených lokalit nevznikají. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (např. požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) h.l. Požadavky na ochranu veřejného zdraví Zvláštní požadavky na ochranu veřejného zdraví v souvislosti se změnou funkce u řešených lokalit nevznikají. h.2. Požadavky civilní ochrany Zvláštní požadavky civilní ochrany v souvislosti se Změnou č.3/2010 ÚP nevznikají. h.3. Požadavky obrany a bezpečnosti státu Zvláštní požadavky obrany a bezpečnosti státu v souvislosti se Změnou č. 3/2010 ÚP nevznikají. h.4. Požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin Zvláštní požadavky na ochranu ložisek nerostných surovin v souvislosti se Změnou č. 3/2010 ÚP nevznikají. h.5. Požadavky na ochranu geologické stavby území Zvláštní požadavky na ochranu geologické stavby území v souvislosti se Změnou č. 3/2010 ÚP nevznikají. h.6. Požadavky na ochranu před povodněmi Zvláštní požadavky na ochranu před povodněmi v souvislosti se Změnou č. 3/2010 ÚP nevznikají. i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Zvláštní požadavky a pokyny pro řešení střetů zájmů a problémů v souvislosti se Změnou č. 3/2010 ÚP nevznikají. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Nově vymezované lokality se dají považovat za rozvojové z hlediska obnovy a rozvoje sídelní struktury . Plochy přestavby ve Změně č. 3/2010 nebudou vymezeny. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Na lokalitu 3.2. je požadováno zpracování územní studie. I) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Na lokalitu 3.1. je požadováno vypracovat regulační plán. Zda-li tento dokument bude dále požadován, vyplyne z projednání návrhu zadání a z rozhodnutí zastupitelstva. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Řešené funkční změny ploch nejsou takového významu, aby vyvolávaly požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území. Uvedené lokality nemají vliv na EVL ani na ptačí oblasti. n) Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Řešené funkční změny ploch nejsou takového významu, aby vyvolávaly požadavky na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant. Uvedené lokality se týkají pozemků v přímé vazbě na zastavěné území. o) Požadavky na uspořádání obsahu návrhu změny územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Uspořádání obsahu návrhu Změny č.3/2010 ÚP města Bečov nad Teplou a obsahu jejich zdůvodnění bude zpracováno přiměřeně k rozsahu změn a řešených lokalit. V grafické i textové části bude zpracována pouze problematika, která se přímo dotýká řešených ploch a funkčních změn. Grafická část bude řešena v měřítku územního plánu 1 : 5000 Dokumentace bude zpracována : Návrh Změny č. 3/2010 – dokumentace pro projednání - v počtu celkem 2 paré a digitální zpracování na 1 CD nosiči. Konečná verze pro vydání OOP bude zpravována v počtu 4 paré a digitální zpracování na 1 CD nosiči V Návrhu bude zpracováno: Textová část dle vyhlášky 500/2006 Sb. přílohy 7 Grafická část: výkres základního členění území, hlavní výkres, výkres veřejně prospěšných staveb opatření a asanací v rozsahu jednotlivých lokalit. V Odůvodnění bude zpracováno: Textová část dle vyhlášky 500/2006 Sb. přílohy 7 Grafická část: koordinační výkres, výkres předpokládaných záborů půdního fondu Změna č. 3/2010 Územního plánu města Bečov nad Teplou GRAFICKÁ ČÁST 3/2010 – 3.1. - p.p.č. 277/9, 314/3, 277/10, 277/11, 317/1 a 277/2 k.ú. Bečov nad Teplou beCov1.emf Zóna bydlení individuálního 3/2010 – 3.2. - p.p.č. 1958, 1959, 1937/1, 1956/1, 1957, 1955/3, 1953/1, 1956/2, 1952/1, 1952/2, 1951/1, 1951/2, 1945/1, 1950, 1946/1, 1946/2, 1948, 1960 (část) v k.ú. Bečov nad Teplou. BeCov 1958.emf ÚP – rozvojové území zóny rekreace sportovní hranice zastavěného území Návrh plochy rekreace sportovní ÚP-výhledová plocha – zóna bydlení individuálního Návrh zóny bydlení individuálního